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VA-175
Viager Libre

Viager Libre - DRAGUIGNAN - 83300 - Maison/villa 4 pièces - 153m², terrasse, garage, cave, 3 parking(s)

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Valeur vénale 422 000 € Taxe foncière 1 918€
Bouquet 199 000€ Ordures ménagères 400€
Rente mensuelle 1 050€ Charges propriétaires
Viager H 79ANS | F 73ANS
Viager libre DRAGUIGNAN (Var)

Viager libre sur deux têtes H 79 et F 73 ans. Maison construite en 1996, rénovée en 2008 et très bien entretenue. 
Dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Draguignan nous sommes ravis de vous proposer cette belle maison de 153m² habitable. De plein pied, séjour salle à manger 39m² exposé Sud, deux chambres dont une incluse dans un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. WC indépendants avec lave main eau chaude/eau froide et fenêtre. Garage attenant et cave de 22m². Une mezzanine de 28m² sert aujourd'hui de bureau et peut être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Véranda sur le flanc sud/ouest. 
Toutes les pièces ont un accés extérieur par des portes vitrées. 
Terrain piscinable de 1540m² clos, avec vue dominante sur la ville à travers la verdure. Terrasse couverte 18 m², spa 5 places, abris jardin. Chemin pour accès à la partie de flanc de colline, trés pratique. Récupérateur d'eau de pluie. 2 portails éléctriques. 

Combles isolées en ouate de cellulose, 2 clims. Construction parpaings plus 13 cm isolations. Alarme, interphone, ravalement de façade effectuée en 2008. Servitude de passage réelle et perpétuelle.

Transport à la demande par petit bus. Altitude: 550m. Tout à l'égout. Ramassage des poubelles 4 fois par semaine. 
A 5 minutes du centre ville de Draguignan, 15 minutes de l'autoroute, 30 minutes de la mer, 40 min du lac de Sainte Croix et 1h30 de la montagne. 
Les vendeurs laisseront les outils de jardins et la table de ping-pong.

Viager libre sur 2 têtes H79 et F73
Valeur vénale FAI  422 000 €
Bouquet 199 000 € + Rente mensuelle 1050 € 

Possibilité de mettre la maison en location (valeur locative 1900 € environ) et de payer la rente avec les loyers. Vente Directe possible également 422 000 € Frais d'agence inclus. 

Viager Europe Cabinet DAUBRY
www.viager-europe.com
contact madame Giuliani au 06 14 10 4378
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Viager Europe Var 04 94 88 71 99
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